Proje hakkında

Bodrum şehrinin ayırt
edici özellikleri

Bodrum’un nüfüsü yaklaşık 200.000 kişidir. Civardaki Turgutreis, Yalıkavak ve Milas şehirlerinin nüfüsü ile birlekte toplam 1.000.000’un üzerindedir. Bölgenin gözde turizm merkezi olması, gelen turistler nedeniyle yaz aylarında nüfüsün 2.000.000’a çıkmasına neden olmaktadır.
Bodrum, benzersiz bir coğrafi konumu, modern bir uluslararası havalimanı ve deniz limanlarının varlığı ile ayrıcalıklıdır.
Uygun, ılıman sıcak iklim, bunaltıcı sıcaklığın olmayışı ve kısa ılıman kış.
Bölgenin gözde turizm merkezi olması, Türk vatandaşları ve yabancı turistler için tatil yeri olarak yagınlaşması. Çok sayıda kafe, restoran, önemli turistik yerlere ve yürüyüş alanlara sahip olması.

Projenin hedef etkisi

01
Bölgenin kalkınması üzerinde olumlu bir etkiye sahip olan faktörler bölgeye gelen turist akışında iş ve dış etkinlik faaliyetlerinde artıştır. Yeni turizm türlerinin geliştirilmesi (spor, iş gibi). Şehrin altyapısını genişletmek ve şehir sakinleri için yeni iş alanlarının yaratılmasını teşvik etmek.
02
Bölgenin ve bir bütün olarak ülkenin tanıtımı önemli ve uluslararası ölçekteki organizasyonları bölgeye çekmeye yardımcı olacaktır
03
Yerli nüfusun kitlesel amatör ve profesyonel sporlara katılımı, sağlıklı yaşam tarzını seçen insanların sayısını arttırır
04
Ticari faaliyetlerde önemli ölçüde artışa sebep olacaktır
05
Uluslararası spor yarışmalarının, konferansların, sergilerin, ekonomik/finansal forumların, dünya yıldızlarının gösterilerinin ve diğer önemli etkinliklerin düzenlenmesi. Sonuç olarak, spor ve kültürel aktivitelerde bir artışa yol açar
06
Çocuklar için profesyonel ve amatör sporların gelişmesi. Spor akademileri ve spor okullarının açılması, ek eğitim organizasyonu
07
300’den fazla elemana iş imkanının oluşturulması. 300’den fazlası sürekli, 100’den 300’e kadar da etkinlik esnasında iş alanı sağlanacaktır
08
Şehir ve ülke bütçelerine vergi gelirlerinde artış olacaktır
09
Yıl boyunca kullanım, mevsime bağlı kalmadan etkinliklerin yıl boyunca akışını korumaya olanak tanır
10
Profesyonel spor faaliyetlerinde Bodrum ve Türkiye Cumhuriyeti’nin olumlu imajının oluşturulması ve kış sporlarının yapılabilmesi için spor altyapısının oluşturulması
11
Altyapının genel gelişimi ve bölgenin ve bir bütün olarak ülkenin yatırım çekiciliğinin artması
12
Projeye Türk inşaat ve proje şirketlerinin katılmasının sağlanması

İnşaat parametreleri

Çok fonksiyonlu spor ve eğlence kompleksinin konumu aşağıdaki faktörlere göre seçilmiştir:

  • Altyapı ortamı
  • İnsan akışı
  • Ulaşım erişilebilirliği
Potansiyel ziyaretçi sayısını artırmak amacıyla listelenen kriterlerin yerine getirilmesi gereklidir

Arsanın toplam alanı 75.000 metrekaredir. Arsa, inşa edilmiş yapılar olmayan boş ve sert bir zeminli alandır. Alanda altyapı ağları yoktur. Arsada yeşil alan bulunmamaktadır. Kompleks arsası hafif eğimli olup, en üst ve en alt noktaları arasında yaklaşık 46 m kot fark vardır.

İnşaat oturum alanı 18.500 metrekaredir. İnşaa edilen tesislerin toplam alanı yaklaşık 30.000 metrekare olucak ve aşağıdakileri içerecektir:

  • Üç adet dönüşebilir spor alanı 9 000 m2
  • Ötel 7 000 m2
  • Ticari alanına sahip lobi 3 000 m2
  • Yemek alanı 1 200 m2
  • Gölgelik altında açık yüzme havuzu 2 400 m2
  • Teknik ve hizmet tesisleri ve odaları 5 000 m2
  • Personel konaklama evleri 1200 m2

Kompleks aşağıdaki faaliyetler için tasarlanmıştır

hokey pİstlerİ
halka açık paten alanları
gösterİ programları İçİn mekanlar
kongre, konferans ve sergİ mekanları
spor malzemelerİ ve İlgİlİ ürün mağazaları
yemek alanları

Kompleks, hokey, artistik patinaj, diğer buz disiplinlerinde spor yarışmaları düzenlemek, ayrıca kitlesel kültür, eğlence etkinlikleri, bilimsel ve halka açık toplantılar ve kongreler, sergiler ve sunumlar düzenlemek amacıyla yıl boyunca hizmet vermesi için tasarlanmıştır.

Giriş bölgesi, merkezin ana ekseninde konumlanacak, böylelikle karşıladığı ziyaretçileri ve onların ihtiyaçları doğrultusunda kompleksin işlevsel alanlarına dağıtıcaktır. Tüm fonksiyonel alanlar amacına göre düzenlenmiştir ve birbirleriyle uygun bağlantılara sahiptir. Çok fonksiyonlu kompleks, herhangi bir spor, kültür veya eğlence sürecini düzenlemeye izin veren gerekli tüm işlevsel unsurları sağlayabilmektedir.

Tasarlanan kompleks, planda boyutları 135x130m olan iki parçadan oluşan bir yapı olarak düşünülmektedir:

  • İlk bölüm 130x35x8 (h) m boyutlarında 3 katlı bir hacim (giriş bölümü)
  • İkinci bölüm - 130x65x24 (h) m boyutlarında birbirine kenetlenmiş asma kat ile üç geniş açıklıklı tek katlı, temeli 30x60m ölçülerinde iki paten pisti ve 40x80m boyutlarında geniş bir buz pateni bölgesi. 6 katlı 60x35x24 (h) m ölçülerinde otel kompleksinin hacmi ve 50X28X24 (h) ölçüdeki olimpik havuzunu barındıracak alanın serbest hacmi.

Kompleksin binası ana yapı olup, bodrum katı betonarme temeller üzerine inşa edilmektedir. Kompleksin konstrüktif şeması metal bir çerçeveden yapılmıştır.

Binanın üç geniş açıklığı tamamen laminelenmiş kereste tipi ahşap kirişlerle geçilecektir.

Dış çevre sandviç panellerle yalıtılmıştır, yarı saydam kısım yansıtıcı panjurlarla çerçevelenmiştir.

Yumuşak çatı.

Vitray pencereler ve bina pencereleri – çift camlı ünite.

Binanı zemin katında ana girişten: lobi, bilet gişeleri, paten kiralama, banyolar, mağazalar, «yemek alanı», giriş noktaları vardır.
İkinci katta tasarlanan yapılar: mutfaklı bir restoran, VİP izleme balkonları, çatıya erişimi olan seyirci koltuklu bir asma kat.
Üçüncü katta bir VİP restoran tasarlanmıştır.
Binanın arkasında: 600 yataklı bir otel kompleksi, bir spor salonu, bir spor tıbbı merkezi, olimpik yüzme havuzu vardır.

Depolar, sanatçıların giyinme ve makyaj ve hizmet odaları bulunan bir sahne.

Bodrum katlarında aşağıdaki yapılar mevcuttur:

  • Soğutma merkezi
  • Trafo merkezi
  • Ekipman için 2 garaj
  • Teknik ve yardımcı sahalar, odalar

Kompleksin orta kısmında: Kompleksin 2 tarafında 30x60m boyutlarında 2 buz pisti, iki buz pisti ve 12 takım için duşlu ve banyolu soyunma odaları, yan tribünler, merkezde toplu paten için boyutlar 40x80m olan bir paten alanı bulunan bölüm, teknik ve hizmet odaları.

Buz pateni pisti, polietilen borularla izole edilmiş yapay buzdan yapılmıştır. 100 mm kalınlığındaki yalıtım, sert asfalt kaplamaya doğrudan temas edecek şekilde yapılmıştır. Yerden ısıtma boruları, yalıtımın tam altına yerleştirilmiştir.

Spor kompleksi binası önünde bir cami tasarlanmıştır. Projede, açık ve yer altı otoparkı öngörülmüştür.

Çevre düzenleme projesi ve rölyefin organizasyonu, kompleksin etrafındaki mevcut asfalt kaplamalara bağlantılı olarak geliştirilmiştir.

Sahadan suyun akıtılmasında kullanılacak drenaj düzenlenirken, mevcut sisteme doğru doğal bir eğim kullanılmıştır. Binanın önündeki alan, kaldırımlar renkli kaldırım taşlarından yapılmıştır.

Dış aydınlatma yer lambası benzeri ayaklı lambalar ile, bankların yerleştirilmesi, çiçek bahçelerinin düzenlenmesi, çöp kutuları vb. gibi dış mekan gereçlerinin yapılması planlanmaktadır.

Çevre yeşillendirme projesi çerçevesinde, sahada gruplar halinde ve çitlerin kenarlarında yeni ağaç ve çalıların dikilmesinin yanı sıra çiçek bahçelerin oluşturulması ve çimlerin dikilmesi de öngörülmektedir.

«Bodrum Arena» spor ve eğlence kompleksi hakkıyla benzersiz ve yüksek teknolojiye sahip bir tesis olarak kabul edilebilir. Pojenin uygulanmasında «yeşil bina» standartlarını çevreye özen göstererek uygulanmaktadır. Dünyada benzeri olmayan inşaatta en son Rus teknolojileri kullanılmaktadır, örneğin 130 metre genişliğe sahip tek açıklıklı ahşap kirişler yapının temelini oluşturmaktadır. Bu teknolojinin kullanılması, inşaat süresini önemli ölçüde azaltmaya ve işletme maliyetlerini düşürmeye yaramaktadır. Bu teknoloji, çevreye duyarlılık, modern tasarım ve maksimum sayıda ışık ve ses ekipmanını barındırma yeteneği açısından mevcut metal çerçeve yapılarından farklıdır.

Projenin göstergeleri

Yabancı yatımlar - 60.000.000 EURO’dan fazladır
İnşaat süresi - 14 ay
Arsa - 75.000 m2
İnşaat yapılacak alan - 18 500 m2
Toplam kapalı mekan alanı - 30 600 m2
Çalışacak personel sayısı - 300’den fazla
Emek Ücret Fonu – yılda 9.000.000 $’dan fazla
Gelir 25.000.000 $’dan fazla
18 000 000 $ / год – Gider - 18.000.000 $ / yıl
Vergiler - net karın %27’si veya yılda 2.000.000 $’dan fazla olmak üzere.